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装房子不能只看低价,有几个命脉很重要

同样一个户型的房子,不同设计师的设计,不同的装修辅材,以及不同的施工工艺,不同的施工管理。最后装完之后完全是不一样的概念,因此给业主带来品质生活完全是不同的。一般来说,现在价值跟价格都是对等的!

可能你会觉得,装修公司,都有专业设计师,都有项目经理管理,价格可能查差不到哪里去。其实这是一个完全错误的想法。先丛几个点位说。



一、设计

都是设计师,能力都是区别的。一个适合你的设计师能让你的房子空间利用率更高,使用更合理,能让居家的生活品质提高到极致。

打个比方,一个卧室床的摆向方位,房门进门位置的设计,如果布局合理能让居住的人睡觉时更有安全感,睡眠的质量也会更好。如果设计不合理会让睡觉的人潜意识中没有安全感,容易失眠!还有房间的色彩搭配也会影响人的情绪和睡眠质量。一个好设计师为你带来的价值是非常大的。但是业主们都会忽略一个问题,优惠的设计师成本高。

还有的业主经常不考虑设计产生的成本和价值。比如设计师为了把你的房子利用率提高,改了一些墙体、布局(类似问题很多),那施工中成本也是会增加的。但是这种设计是对今后的生活品质提高,不是金钱能衡量的。



二、材料

很多业主总是传统的认为自己买材料找游击队施工这种方式最省钱最便宜,但往往忽略了以下几个关键问题:

1、材料浪费率高。水暖管件剩余5%左右很正常,瓷砖地板剩余5%很正常,沙子水泥大白粉剩余之后,你送人人家都不要,你还得白搭一趟清运费,乳胶漆剩半桶就彻底浪费了。

2、材料进价要比装饰公司高出10%左右,你买的再多也属于零售,哪个材料商不留10%的毛利呢?装修公司买的再少,也会从渠道源头购进,属于批发。

3、自己买材料是外行,东奔西跑、送、补、退耗时耗力,往往还会买到以次充好、价高质次的材料。

施工材料对装修的环保和质量非常重要,相同数量的材料品质不一样,价格差距会比较大。

比如同样是照明线,用线径为1.5平方的和2.5平方的价格相差接近一倍,但是较大的线径对电路的安全和耐久性肯定是有差别的。市场上的木工板的价格也从几十元到几百元一张不等,当然环保耐用的区别也是可想而知的,其实环保是家里最基本必须满足的要求。这是对家人对自己负责。



三、工艺

工艺。每个装修公司都是6大工种,肯定施工师傅的水平肯定是有高低的,大公司小公司的施工水平肯定不一样。就拿砌墙来说吧,这是再常见不过的施工工艺了。要求比较高的装修公司砌墙时会在新老墙交接处凿开老墙的批荡层,让新砌墙插入老墙一部分。还要插钢筋,结缝处拉铁丝网,避免新老墙交接处日后出现裂缝。要求更高的装修公司在砌卫生间厨房墙体时还会在底部现浇防水梁。但有的装修公司为了结省成本这些都是不会做的。所以,我们可以算算就砌墙这样一个环节,工艺要求不同,成本也不一样,好的工艺能决定房子使用的整体寿命。



四、公司管理

不同公司的施工管理成本也是不一样的。就拿项目经理来说,一个好项目经理能让业主结省很多时间,让业主基本不操心。工程的安排也非常合理,缩短工期。业主自购的材料,好的项目经理能为业主做好每项材料的进场、安装时间的合理安排。避免业主没有头绪。质量的把控能力也是和项目经理个人能力有关的。总之,一个好的施工管理能让业主省心放心。

要装修的朋友们,找装修公司一定要综合对比,千万别一味追求低价,不然完工时交给你的可能不是你想要的那个家。



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